A VENDRE APPARTEMENT TROIS CHAMBRES AVEC TERRASSE A SAINT JEAN D'AULPS

Alpesvente immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique opportunité locative au coeur de la Vallée d'Aulps. Cet appartement lumineux et spacieux de 2 chambres + 1 chambre/bureau avec terrasse privative est idéalement situé à proximité du village et de toutes les commodités qu'offre Saint Jean d'Aulps.

Caractéristiques principales :
-Duplex avec 2/3 chambres et 2 salles d'eau
-Un emplacement stratégique proche du village et des commodités
-Un locataire en place, garantissant un revenu locatif stable

Actuellement loué à l'année avec un locataire en place, cette propriété représente un investissement sûr et attrayant : Loyer de 1000€ + 40€ de provision pour charges.
Le bail a été conclu pour une durée de 3 ans à compter du 14/07/2023.

L'appartement se compose comme suit :
-Une véranda
-Une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, placard intégré, coin salle à manger, donnant accès à la cave
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche serviette
-Une chambre/bureau avec placard, et donnant accès à l'étage

A l'étage :
-Deux autres chambres mansardées
-Une seconde salle d'eau avec douche et toilette

En annexes de cet appartement, vous trouverez :
-Une terrasse
-Une cave
-Une zone de stationnement pour 2 véhicules : A créer

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village ...