A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX DE 3 CHAMBRES A SAINT JEAN D'AULPS

Vous rêvez d'un appartement atypique, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Caractéristiques principales : Cet appartement rénové entre ces cinq dernières années et aujourd'hui, est habitable de suite. Il dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce habitable est dotée de fenêtres, garantissant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Ses extérieurs : Vous apprécierez le petit terrain privatif clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une petite terrasse et un balcon complètent ce cadre extérieur charmant, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et admirer la vue.

Atouts supplémentaires : Un mazot individuel est également inclus, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La très belle vue panoramique et la bonne exposition permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et ensoleillé.
Le logement est vendu avec 2 places de parking aériennes.

Cadre de vie exceptionnel : L'appartement est situé dans un secteur calme, sans nuisances, tout en étant proche des commodités en voiture, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

La toiture a été récemment améliorée avec les interventions suivantes :
-Nettoyage complet de la toiture ;
-Application d'un fixateur ISO Fix au Solon ;
-Mise en peinture de la toiture avec deux couches croisées de peinture spéciale toiture ;
-Pliage sur mesure et pose de thermolaqué sur les planches de rive.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans le hameau prisé du Mont d'Evian, car cet appartement est une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes.

L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Un patio d'entrée, couvert
-Un dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau et à l'étage
-Une chambre avec dressing et accès à un balcon privatif exposé Ouest
-Deux autres chambres
-Un bureau
-Une salle d'eau avec douche, double vasque, branchement lave-linge, radiateur sèche-serviettes et fenêtre
-Un toilette avec lave-mains

A l'étage, vous trouverez :
-Une pièce de vie mansardée avec un espace cuisine équipée avec 3 plaques céramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle et rangements ; ouverte sur le coin séjour et repas
-Une partie combles non aménageables avec un point technique

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les...