Immo Sarthois vous propose cette maison de caractère en pierre de 110 m², idéalement située au coeur de Saint-Jean-d'Assé pour une résidence principale comme un investissement locatif !

À seulement 20 minutes au nord du Mans, ce village apprécié pour son cadre verdoyant et sa tranquillité offre commerces de proximité, école et accès rapide à la D338. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la vie de village tout en restant proche de la ville.

Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison offre une pièce de vie spacieuse regroupant salon et salle à manger, avec une cheminée centrale apportant du cachet.

L'espace salle à manger permet d'y intégrer une cuisine ouverte (une création à faire)

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, WC et un grenier aménageable

Fenêtres en PVC double vitrage,
Toiture en ardoise en excellent état,
Garage avec portail automatique.

Un bien de caractère, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement, au coeur d'un village dynamique et à proximité de la métropole mancelle.

**************************************

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans, 72220 Écommoy
Tel: 02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.

REFERENCE ANNONCE : VM5482 - DANIEL, téléphone direct : 06.10.95.31.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).