Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Jean-d'Angély

Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de plain-pied d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 1 507 m² avec 1 garage .

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine coque 9,5 x 4 m avec fosse à plonger, d'un grand garage et de plusieurs dépendances: 2 chalets de jardin et 1 local technique.

Prestations : pompe à chaleur réversible avec splits muraux, poêle. à granulés, menuiseries bois double vitrage, portail motorisé, visiophone, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout.

Quelques rafraîchissements et petits travaux sont à prévoir, laissant un beau potentiel de valorisation. (prévoir changement des huisseries , renforcer l'isolation et mise au goût du jour...)

Commodités et services accessibles rapidement.

Bien rare sur le secteur, Nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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