Maison avec garage et grand jardin – Centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne exposition sud-ouest.

Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux.

Au premier étage :
entrée, séjour lumineux de 21 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et couloir avec rangements.

En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, chaufferie/buanderie et garage.

La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul.
L'ensemble est à rafraîchir et offre un beau potentiel d'aménagement.

Maison très rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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