Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d'Angély

Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC

Chauffage & équipements
- Chauffage au gaz individuel
- Cheminée avec insert dans le séjour
- Double vitrage

Extérieur & Aménagements
- Jardin clos de 225 m²
- Store ban
- Volets en PVC et en bois

Annexes & Dépendances
- Garage isolé
- Cave

Saint-Jean-d'Angély – Ville dynamique et historique
- Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé

- Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements

- Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).

Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur !

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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