? Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d'Angély ?

Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC

Chauffage & équipements
? Chauffage au gaz individuel
? Cheminée avec insert dans le séjour
? Double vitrage

Extérieur & Aménagements
? Jardin clos de 225 m²
? Store ban
? Volets en PVC et en bois

Annexes & Dépendances
? Garage isolé
? Cave

Saint-Jean-d'Angély – Ville dynamique et historique
?? Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé

? Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements

? Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).

? Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur ! ?

Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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