Bienvenue dans cette charmante maison ancienne, nichée au coeur de Saint-Jean-d'Angély (17400) !

Cette demeure de caractère, offrant une surface habitable de 86 m², se distingue par son élégance et son authenticité grâce à ses beaux volumes et son cachet préservé (parquet, cheminées, mansarde).

Description du bien :
? Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 27 m² avec double vitrage et plancher
Cuisine équipée de 9,75 m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse agréable

? 1er étage :

Chambre de 12,63 m² avec cheminée et double vitrage
Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo) de 7,81 m²

? 2ème étage :

Chambre de 12,78 m² avec dressing, cheminée et double vitrage
Chambre de 9 m² avec double vitrage

? 3ème étage :

Grande chambre mansardée de 23 m² avec parquet flottant et vélux

? Atouts : beaux volumes, parquet et cheminées d'origine, double vitrage, garage double, jardin, terrasse accessible depuis la cuisine.

? Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.

? Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif !

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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