Découvrez cette superbe maison ancienne de 167 m², rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse, exposés plein sud.

Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour de 25 m² est parfait pour recevoir vos proches, tandis que les cinq chambres vous offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage de ville et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour une vie sereine et économique.

Le terrain de 679 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin de 350 m² et une terrasse de 35 m², parfaits pour les journées ensoleillées. Le grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain est également piscinable, pour ceux qui rêvent de se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Les commodités sont nombreuses et variées : à 5 min à pied, vous trouverez un parc et jardin, un restaurant, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 min à pied, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Les bus sont accessibles en 10 min à pied, et une crèche, une maternelle, un collège, et un hôpital sont accessibles en voiture en moins de 15 min.

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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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