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Maison de ville avec garage

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Descriptif du bien

Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély, à quelques minutes à pied du centre, Maison avec Jardin et garage sur un terrain clos et arboré de 238m2, d'environ 92m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.

La maison est composée comme suit:
Une entrée, une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda, un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sous-sol total : cave 60m2.
Un garage attenant et communicant.
Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation 2024)
Fibre optique disponible.
Menuiseries PVC double vitrage 2020.
Tout-à-l'égout.
Une grande véranda donnant sur le jardin clos 20M2 (non inclus dans la surface habitable).
État : Intérieur en excellent état, toiture en bon état
Travaux réalisés en 2020 ( électricité, double vitrage, cuisine)

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3029-ROCHELLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17400
Ville Saint-Jean-d'Angély
Quartier Comédie
Mise en ligne 23/07/25 03:07
Mise à jour 23/07/25 03:07

A propos du prix

Prix 187 250 €
Prix m2 2 042 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 91.73 m2
Surface du terrain 238 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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