À VENDRE
Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély et à quelques minutes à pied de l'hyper centre, Maison Familiale avec Piscine, Jardin, garage sur un terrain clos et arboré de 631m2 (double accès), 124,74 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.

Ce bien se compose d'une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

-Exposition : Sud/Ouest
-Sous-sol total : cave (réseaux d'eaux usées apparent)
-Un garage attenant et communicant (sol béton)
-Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation, production eau chaude)
-Fibre optique disponible
-Menuiseries PVC double vitrage
-Assainissement : Tout-à-l'égout
-Piscine au sel (4x9 m, fosse à plonger, escalier résine, liner - 2005)
-Grande terrasse avec vue sur jardin (possibilité de rentrer un camping-car)
-Un grand cabanon/garage en fond de jardin
-État : Intérieur en excellent état, toiture en très bon état

UNE VISITE S'IMPOSE, pour apprécier pleinement ce bien!

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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