Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

- Salon : Une pièce lumineuse de 30 m² avec un foyer ouvert, parfaite pour vos soirées cocooning.
- Cuisine : Une cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et accueillante.
- Chambres : Deux chambres dont une de plus de 15 m², offrant calme et intimité.
- Salle de bain.
- WC

Étage :

- Deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m², idéales pour un espace enfant ou un bureau.
- Un grenier de 37,5 m² à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir.

Extérieurs

- Un vaste jardin arboré et clos de 2600 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

- Dépendances : Plus de 35 m² pour vos rangements ou projets divers.

- Garages : Deux garages, dont un avec un accès direct sur la rue, pour une praticité optimale.

- Cave : Une cave de 21 m², idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage.

Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, charme et fonctionnalité.

Pour toutes information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347
Honoraires à la charge acquéreurs soit 5.9%
Consommation moyenne annuelle : 4910€ (Fioul/Bois).

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 167 586 TOURS