Élégant château du XIX? siècle au coeur du Limousin – Propriété d'exception aux portes de Limoges ( 20 km au sud de Limoges ).

À seulement 25 minutes du centre de Limoges et à proximité immédiate de l'autoroute A20, découvrez ce superbe château du XIX? siècle niché dans un environnement préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne Limousine.

Implantée au coeur d'un parc arboré de 6 hectares, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Elle constitue aussi bien une demeure familiale d'exception qu'un lieu idéal pour le développement d'une activité événementielle (mariages, séminaires, maison d'hôtes…).

Le château propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste couloir traversant, sublimé par de magnifiques carreaux anciens, dessert un grand salon avec boiseries et cheminée, un petit salon au plafond à caissons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Au premier étage :
Un large palier mène à une chapelle pleine de charme, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau.

Au deuxième étage :
9 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier complètent cet espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La toiture du château a été entièrement refaite en 1980, garantissant une base saine pour vos projets.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un court de tennis pour profiter pleinement du cadre naturel et paisible.

Une maison de gardien actuellement occupée est également présente sur le domaine.

Enfin, un groupement foncier agricole de 64 hectares d'un seul tenant vient enrichir cet ensemble rare, offrant de multiples perspectives.

Un bien unique, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre naturel d'exception.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 27860.00 et 37770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN