SAINT-JEAN-BONNEFONDS – 180 000 € – Mandat PREMIUM

Amateurs de biens hors du commun, cet appartement est fait pour vous.

Situé au centre de Saint-Jean-Bonnefonds (42650), au sein d'une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet ancien atelier de passementerie transformé en un appartement plein de charme.

D'une surface d'environ 100 m² habitables (115 m² au sol), il est organisé sur 5 demi-niveaux, offrant des volumes atypiques, une belle luminosité et une circulation originale.

Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec hauteur sous plafond et cachet industriel, d'une cuisine à rénover, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire, lavabo et WC, d'une salle d'eau rénovée, d'une mezzanine, d'une cave et d'un jardin non attenant de 52 m².

Confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants électriques solaires (2019).
DPE : C, rare pour un bien ancien.

Les + : charme de l'ancien, rénovations récentes, vue dégagée, charges minimes, bonne performance énergétique.
À savoir : demi-niveaux, cuisine à prévoir, jardin non attenant, absence de stationnement privatif.

Un bien atypique et plein de potentiel, pour ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.
Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 19, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°951 345 370) au O6.72.71.OO.86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370