Maison Familiale T6 - 5 Chambres - Sous-sol Total - 76160 St-Jacques-sur-Darnétal

Description :
'Le charme d'une maison saine et le confort du bois au coeur de Saint-Jacques.'
Imaginez vos soirées d'hiver au coin du poêle à granules et vos étés sur un terrain exposé plein Sud d'environ 750 m²... Cette solide construction traditionnelle de 1985 est le cocon idéal pour votre famille. Avec ses 5 chambres et son sous-sol total aménagé, elle offre tout l'espace et la sérénité que vous recherchez sur le Plateau Est, le tout avec un excellent DPE en D.

Les Atouts de la Maison :
Espace de vie : Un grand séjour-salon traversant, chaleureux et convivial, équipé d'une cheminée avec insert ainsi que d'un poêle à granules récent pour un confort thermique optimal.
Cuisine : Une cuisine traditionnelle séparée, entièrement aménagée.
Côté Nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/télétravail.
Sanitaires : Une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle de douche à l'étage et 2 WC (dont un indépendant au RDC).

Sous-sol complet & Équipements :
Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire, divisé en plusieurs espaces fonctionnels :
Espace buanderie.
Grande salle de jeux (idéale pour enfants ou loisirs).
Local technique et espace double garage pour vos véhicules.
Sécurité : Système d'alarme installé, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois à la française.

Extérieur et Environnement :
Terrain : Une parcelle d'environ 750 m² bien entretenue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate de Rouen (10 min), des écoles et des commerces de la commune.

Performance Énergétique :
DPE : Classe D (Logement performant pour sa catégorie).
Chauffage : Électrique + Bois (Insert) + Granules.
Prix : 316 900€ FAI

Une visite s'organise pour ce bien tout juste arrivé sur le marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.