Pénates Immobilier vous présente un bien exceptionnel, rare sur le marché, situé à Saint-Jacques-sur-Darnétal, dans une rue calme à seulement dix minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Nichée au coeur d'une parcelle paysagée de 3 900 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par son jardin remarquable, entretenu avec soin depuis plusieurs décennies et offrant une grande variété d'essences et de couleurs. Une élégante allée mène au parking extérieur et donne accès au sous-sol et à la maison.

La maison bénéficie d'une lumière généreuse, notamment dans le salon-séjour exposé sud-ouest, qui permet de profiter d'un espace de vie chaleureux agrémenté d'un insert bois en parfait état, complété par une terrasse située à l'angle sud-ouest de la maison.
La cuisine dînatoire attenante, pouvant être ouverte sur le séjour, dispose également d'un accès vers l'extérieur.
Une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vie totalement de plain-pied.

À l'étage se trouvent trois chambres confortables mesurant entre 12 m² et 22 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de rangement.

Le sous-sol complet de 91m² supplémentaires accueille un vaste garage, une chaufferie/buanderie, un cellier et une cave à vin.

Une maison indépendante de 20 m² permet de recevoir famille ou amis dans un espace dédié comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre en mezzanine.

Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l'architecture d'origine tout en intégrant les standards modernes de confort comme une pompe à chaleur. Elle bénéficie ainsi d'une excellente performance énergétique et d'une parfaite conformité aux normes environnementales actuelles et à venir.

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Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.