Commerce multi activité situé au sud de Rennes, au coeur d'une jolie commune de 3000
habitants en plein essor.
Tabac, vape et CBD shop, épicerie, cave à vin, bar, snacking, Pmu, gaz, relais colis, ce
commerce a su s'adapter à la demande locale. Aucune concurrence directe.
Le commerce dispose également d'un vaste espace extérieur, clos et viabilisé qui offre la
possibilité d'organiser des évènements : concerts, après midi dansant, concours de palets,
de pétanque ou aménagement d'une seconde terrasse (mobiliers inclus).
Agrément FDJ à demander.
Aucun travaux à prévoir sur la partie commerce comme sur le logement.
Etablissement idéal pour un couple désireux de s'investir
L'établissement se compose :
Un espace commercial au RDC :
- Une salle de bar de 60 m2
- Une épicerie avec sa réserve de 35 m2
- Une cuisine
- Un bureau
- WC au normes PMR
- Une terrasse extérieure aménagée
- Un vaste espace extérieur clos et viabilisé
Un logement comprenant :
- Une cuisine avec salle à manger
- Un salon
- 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau)
- Salle d'eau
- WC séparé
- Deux greniers
- Une véranda
- Une terrasse
- 2 garages

Condition financières:
- Prix net vendeur : 150 000 € HT
- Frais d'agence : 7% HT à la charge du preneur
- Loyer mensuel : 1039.50 € HT - HC
- Loyer annuel : 12 474 € HT - HC

Disponibilité
- Immédiat

Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Didier VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)