Beau terrain à bâtir d'une surface de 566 m², en centre-bourg. Au calme et proche épicerie. Village avec école primaire. Parcelle rectangulaire et plane, de 18 mx 25m et un chemin d'accès privatif de 26 m x 4 m.

A raccorder aux réseaux en façade. Eligible à la fibre. PERMIS D'AMÉNAGER OBTENU, DIVISION EFFECTUÉE et ARRÊTÉ D'ALIGNEMENT OBTENU.

Orientation du terrain : accès à la parcelle par l'Est. Belle façade côté sud et sud/ouest. En retrait de la route par une voie d'accès privative. Calme et confidentialité assurés.
Zone Ua du règlement d'urbanisme. La surface de plancher hors æuvre nette maximale dont la construction est autorisée est de 300m2.

Le terrain est desservi à proximité immédiate (y compris traversée de route éventuelle), par le réseau public de distribution d'électricité : la desserte est déjà assurée pour permettre la réalisation de branchements individuels.

Le terrain est desservi par le réseau public d'eau potable et par le réseau public d'assainissement collectif des eaux usées.
Le terrain a fait l'objet d'un permis d'aménager compte-tenu de sa situation dans le périmètre de l'Eglise. Toutefois, il n'est pas situé en (co)visibilité avec ce monument historique. Par conséquent, les articles L621-30, L621-32 etL632-2 du code du patrimoine ne sont pas applicables et le projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Il appelle uniquement des recommandations ou des observations au titre du respect de L'intérêt public attaché au patrimoine.

Un emplacement idéal : A 6 min de l'entrée de l'autoroute pour LA ROCHELLE. A 9 min de l'hypermarché. A 1 min de l'axe routier Rochefort/Saintes.

Pour tout renseignement, contactez Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA