Maison familiale avec dépendance, sous-sol et piscine
Située dans un environnement calme, cette maison de 138 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel après rafraîchissement.
Elle s'ouvre sur un séjour traversant de 48 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complété par 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc.
En rez-de-jardin, un grand sous-sol aménageable accueille déjà un coin cuisine/bar, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace loisirs supplémentaire.
Une dépendance d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, bureau indépendant ou projet locatif.
À l'extérieur, sur un terrain de 1364m², le bien bénéficie d'une piscine de luxe de 54 m², véritable atout de confort et de convivialité, ainsi que d'un balcon de 26 m² accessible depuis toutes les chambres, avec vue sur le jardin arrière.
Ce bien représente une opportunité rare : une maison familiale classique, à moderniser, mais dotée d'atouts exceptionnels offrant un énorme potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Adrian BOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 496 516 Romans
RCP 278386549 Orus