Une jolie maison construite en 1966, d'une surface de 91 m² habitables sur un terrain de 1 870 m² avec arbres fruitiers, vous est proposée à la vente par EMERE Immobilier.

Elle est située sur la commune de Virey, proche d'un village de 6000 âmes, à proximité de tous les commerces, pôle santé, écoles et collèges, à 18 mn de St James, 20 mn de Avranches, 30 mn de Fougères.

Ce bien, se définit comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
un couloir, un cuisine de 10 m², aménagée et équipée (frigo, plaques gaz bouteille, four électrique, hotte) semi-ouverte sur salon-séjour, un salon-séjour de 33 m² avec cheminée et insert, une salle d'eau avec sèche-serviette – des wc séparés, 4 chambres de 10 m² dont 1 de 13 m² et 1 avec 1 point d'eau
- Sous-sol complet, compartimenté :
Garage de 45 m² avec porte électrique, partie buanderie de 28 m², partie atelier de 20 m²
Autres : grenier avec possibilité aménagement, bâtiment extérieur (dépendance) d'environ 28 m², un espace basse-cour. L'ensemble du bien est clôturé, sur la partie espaces verts : différents et nombreux arbres fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers, groseillers, pêcher, prunier…)
Les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel et conforme. Chauffage électrique et bois (insert).
Différents travaux de moins de 10 ans ont été réalisés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Des informations ? une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1243.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)