À deux pas de la plage et des commerces, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 4 pièces de 96 m², niché au 2? étage d'une résidence récente et confidentielle, offrant une vue imprenable sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un cellier fonctionnel. Les prestations haut de gamme complètent ce bien rare : - Garage motorisé - Place de stationnement privative - local vélos - Domotique complète (chauffage, volets roulants, éclairage) Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfait en résidence principale comme secondaire, face à l'océan. ? Copropriété de seulement 6 lots – aucune procédure en cours ? Honoraires de 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur ? Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Prix honoraires inclus soit 2,94 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 510 000€ ttc Honoraire d'agence : 15 000€ ttc Soit 525 000€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1813DP

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.