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EXCLUSIVITE - SAINT HILAIRE DE CLISSON - VILLAGE

Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 106 m² allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Proche des axes facilitant l'accès aux commodités, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, auquel s'ajoute une cuisine indépendante, modulable selon vos envies grâce à des portes à galandage permettant de l'ouvrir sur la pièce de vie. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres et d'une salle de bain à remettre au goût du jour.

Le sous-sol, accessible depuis la maison ou l'extérieur, offre de beaux volumes avec un grand garage, une cave, deux débarras, une chaufferie et une pièce aménageable selon vos besoins.

Cette maison, qualitative et entretenue, a bénéficié de plusieurs améliorations : installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la cuisine, mise en place de volets roulants sur la façade arrière, ainsi que le remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée sur la façade avant. Les volets bois de cette même façade ont également été retravaillés et entretenus.
Elle offre un excellent potentiel et ne demande qu'une personnalisation pour révéler tout son charme




Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.