PROCHE CENTRE BOURG - CHARME DE L'ANCIEN

En vente en exclusivité, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de 152 m² habitables et de 179 m² au sol. située à deux pas d'Orléans, à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160).

Située à proximité immédiate du centre bourg de Saint Hilaire Saint Mesmin, elle est composée d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine aménagée équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois toilettes et d'une buanderie.
Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité (Pompe à chaleur) est installé.
Cette maison bénéficie également d'une grande dépendance (potentiellement aménageable) d'environ 55 m² au sol, d'une magnifique cave voutée et d'un jardin de 150 m².

Les établissements scolaires maternelles et élémentaires sont situés à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Maternelle des Vergers. Côté transports en commun, on trouve les lignes 16 et 13 du bus desservent la zone. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs, et des bords du Loiret immédiatement accessible à pieds. Le secteur propose également trois restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.