Idéalement située dans le secteur de la polyclinique de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 4 minutes en voiture du périphérique et de la nationale N165, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 300 m² au sol, dont 156 m² habitables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour créer la maison de vos rêves.

Elle dispose actuellement de 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pouvant devenir des chambres supplémentaires. La surface de la parcelle est de 838 m². Un T2 au sous sol à louer (entrée indépendante) peut permettre des revenus complémentaires.

Ce projet s'adresse particulièrement à une famille nombreuse à la recherche d'espace dans un quartier calme et bien desservi par les transports, à des investisseurs pour de la rénovation et mise en location ou marchand de biens pour de la division locative et parcellaire.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 415… dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite
-« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6500.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595