Deux Rives Immobilier vous propose, en exclusivité au sein de sa Collection Familiale, cette agréable maison mitoyenne d'un côté par le garage, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg / Beauregard.

D'une surface d'environ 97 m² au sol (82 m² habitables chauffés), cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie lumineux d'environ 22 m², prolongé par une véranda d'environ 15 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur un jardin clos, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage traversant, accessible directement depuis l'intérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien : la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, un jardin agréable et bien exposé, ainsi qu'une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 379 m².

La situation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes de bus 91 et 50 accessibles à quelques pas, ainsi que des écoles, commerces et commodités, offrant un quotidien pratique et agréable.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.