Maison de 83m2 (surface au sol), 3 chambres, quartier Bouvardière à Saint-Herblain.

Vous serez séduit par cette belle maison rénovée avec goût, érigée sur un terrain d'environ 400m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et cherchant la proximité des écoles et des commodités.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage ainsi qu'un petit atelier, attenants à la maison, complètent ce bien.

A l'extérieur, vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ou dans le jardin arboré entièrement clos.

Ses atouts : belle rénovation, chaudière gaz 2023 et idéalement située.

Prix de vente : 344 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,3 % soit 14 000€)
Prix hors honoraires : 330 000€

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.90 et 1634.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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