Vous serez séduit par cette belle maison composée de 3 chambres, située quartier Bouvardière, rénovée avec goût et érigée sur un terrain d'environ 400m2.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et cherchant la proximité des écoles et des commodités.

Sa surface : 83m2 au sol et 76m2 en surface habitable.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage ainsi qu'un atelier, attenants à la maison, complètent ce bien.

A l'extérieur, vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ou dans le jardin arboré entièrement clos.

Travaux pour passer en DPE D estimés à 2177€ (devis à l'appui).

Ses atouts : très belle rénovation, chaudière gaz 2023 et idéalement située,

Prix de vente : 342 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,64 % soit 12 000€)
Prix hors honoraires : 330 000€

Référence annonce VM5228

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32671 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.90 et 1634.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579