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Grande maison familiale ou co-location optimisée !

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Descriptif du bien

Parfait pour une grande famille ou une mise en co-location ! A Nantes, dans un quartier résidentiel calme proche de la route de Vannes, grande maison familiale de 240m² comprenant 7 chambres, sur une parcelle de plus de 750m². L'espace habitable est reparti sur 3 niveaux. Au RDC : grand hall d'entrée avec placards, séjour traversant de 60m² avec véranda, cuisine indépendante suivie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Possibilité de créer une chambre au RDC. Au 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placard dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un salon TV et une salle de bain (double vasque, baignoire et douche). Au dernier étage : 3 chambres plus petites, actuellement exploitées en ateliers et bureaux, avec une petite salle de douche commune. Deux grands espaces combles ont été isolés. La maison offre de nombreux accès aux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin est planté et paysagé. Espace cave-chaufferie en sous-sol abritant la chaudière à gaz de la maison. Un grand garage de 60m² à porte sectionnelle motorisée est mitoyen à la maison et comprend un atelier et un espace mezzanine. La propriété est close et sécurisée par une alarme, un portillon et un portail électrique. Beaux volumes intérieurs et luminosité caractérisent cette maison de conception très rationnelle, offrant un vrai confort de vie pour une famille nombreuse mais aussi une mise en co-location avec un rapport locatif très interessant. Les commerces de proximité sont a quelques minutes à pied, la station de tramway Plaisance à 200m, le parc de la Chezine, le centre commercial Atlantis et le pole hospitalier Atlantique à 10 minutes. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 4742-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44800
Ville Saint-Herblain
Quartier Centre
Mise en ligne 05/06/25 03:24
Mise à jour 05/06/25 03:24

A propos du prix

Prix 575 000 €
Prix m2 2 396 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 753 m2
Pièces: 10
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 23 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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