Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1975, cet appartement de 66,45 m² habitables et 68 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et confortable. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un séjour de 15 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, non équipée, offre un espace à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et offrir une vue agréable sur la rue. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution de parking sécurisée et pratique. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre propre nid douillet. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier au potentiel immense. Imaginez-vous déjà en train de profiter de vos soirées sur le balcon, avec une vue dégagée et une brise douce. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, avec plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre et se ressourcer. Plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied, garantissant un environnement idéal pour les familles. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, assurant une proximité des services de santé.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Myriam Savary
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 34979852000020
RCP 78978336