Saint-Herblain – Quartier Beauséjour
Appartement lumineux T4 – 100 m² – Balcon – Parking
Vous recherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 100 m² se compose d'un double séjour de 54 m² donnant accès à un balcon filant de 12 m², parfait pour vos moments de détente.
Il dispose de 3 chambres confortables, toutes avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparés, et de nombreux rangements.
Le bien comprend également :
Parking privatif sécurisé
Cave individuelle
Résidence bien entretenue avec ravalement réalisé en 2016
Pas de travaux à prévoir
Chauffage au gaz collectif inclus dans les charges.
Un emplacement de choix
Situé dans le quartier très prisé de Beauséjour, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, écoles, et axes rapides.
Un secteur recherché à la fois pour sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique.
Informations clés :
Surface : 100 m²
1er étage / ascenseur
Balcon : 12 m²
Prix : 245 000 € FAI
Charges : env. 250 €/mois (chauffage + eau)
Taxe foncière : 1 543 €
Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411740574