Mohammed, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Herblain, quartier Beauséjour, cet appartement lumineux T4 de 100 m² avec balcon et parking.

Au sein d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Situé au premier étage, il offre un double séjour de 54 m² donnant sur un balcon filant de 12 m², idéal pour vos moments de détente.

Il comprend également trois chambres confortables, toutes avec accès extérieur, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une cave individuelle et une place de parking privatif sécurisé complètent ce bien.

Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, aucun travaux à prévoir. Résidence ravalée en 2016.

À deux pas du tramway, des commerces, des écoles et des axes rapides, ce bien combine confort, calme et vie de quartier dynamique. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411740574