ANI & Guillaume vous présentent « LES BAMBINS »
Vallée de la Varenne, 25min de Dieppe

Cette maison bourgeoise de 1879, entièrement rénovée en 2022, développe environ 130 m² habitables et allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, un séjour-salon ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage propose un palier desservant deux chambres et une salle de douche qui offrent un espace nuit confortable pour les enfants.
Au deuxième étage, une suite parentale vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin d'environ 1 009 m² laisse place aux jeux, aux rires et aux moments de détente, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage assuré par un système bois et pompe à chaleur, une climatisation par système split cassette ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
DPE : C / GES : A

Ce bien est proposé au prix de 289 900 € HAI
Un lieu de vie pensé pour voir grandir une famille…

Contactez Guillaume au 06 89 98 58 71 pour plus de renseignements
Agent commercial RSAC DIEPPE n° 884702028
Pièce d'identité requise avant visite (art. L.561-5 CMF).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1113.00 et 1507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Guillaume BOUTEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884702028.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf