Uniquement chez GTI Immobilier !

Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay)

Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ?
Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière).

Disposition :
RDC :
- 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin
- 1 Cuisine avec cellier attenant
-1 Salle de Bain
- 1 WC
- 1 Sas d'entrée
- 1 Local chaufferie (installation granule)
- 1 espace annexe de rangement/Stockage

À l'étage :
- 1 dégagement avec coin TV
- 3 Chambres
- 1 bureau
- 1 SDB
- 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardin

En complément :

- Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2)
- Gite T3 d'environ 32m2 rénové
- Espace 'Atelier ' d'environ 70m2
- Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement)

Caractéristiques :
- Chauffage principal : chaudière bois granulés
- Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois
- Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires
- Fermetures doubles vitrages Bois
- Toitures isolée
-Assainissement : Fosse septique
-Taxe foncière : 1334€/an

Pour tout complément d'informations ou demande de visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.