En exclusivité :

A Saint-Héand, à quelques pas des commerces, Charlène HAUSTETE, vous présente cette superbe maison d'architecte de 209 m2 habitables, avec piscine et garage, sur un terrain clos et arboré de 1 050 m2.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le calme et sa vue panoramique grâce aux grandes ouvertures.

Elle se compose d'un espace d'accueil avec dressings, une belle pièce de vie (salon, salle à manger et coin cosy auprès de la cheminée), une cuisine équipée avec un espace repas et une salle d'eau avec WC.

Côté nuit, 4 chambres avec dressings, une salle de bains (douche + baignoire), une buanderie et un WC séparé.

Les combles ont été aménagées afin de bénéficier d'un bureau et d'une pièce home cinéma (ou salle de jeux).

Rien ne manque, puisque que vous pourrez profiter d'un extérieur avec 3 terrasses, un terrain clos et arboré, un jardin, une piscine hors-sol qui a été enterrée, un garage de 35m2, une cave et des stationnements.

Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2023).
VMC (2023).
Double vitrage PVC avec volets motorisés.
Superbe exposition Sud/Ouest.
Tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir, Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Prix honoraires (à la charge des vendeurs) : 499 000€
DPE : C et GES : A
Surface carrez : 182 m2
Surface au sol : 209,48m2 + 35,08m2 de garage.
Taxe foncière : 2 388 €

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1904.00 et 2577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620