Ferme Charmante et Spacieuse

Venez découvrir cette magnifique ferme, pleine de charme et de potentiel.

Celle-ci est composée :

- d'une maison d'habitation principale de 180 m² sur 2 niveaux (niveau1 : cuisine ouverte sur salle de vie, un bureau, salle de bain et WC indépendant ; niveau 2: 4 chambres et 1 WC)

- d'un appartement indépendant de 67 m², entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, disponible à la location permanente (550/600 €) ou saisonnière.

- 1 salle des fêtes de 100 m² complète le tout (réaménagement possible)

Des dépendances et un terrain confortable viennent compléter le bien et offrent des possibilités d'aménagement très intéressantes.

Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Le chauffage individuel (chaudière à granulés) et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale et une consommation faible.

La maison est branchée sur un assainissement individuel conforme,

Prix de vente honoraires inclus : 419 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur : 15 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REFERENCE ANNONCE : VM832

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Anthony CAPUANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)