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MAISON XIXe SIÈCLE - COUP DE COEUR À VENDRE SAINT-GRATIEN

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Descriptif du bien

RARE SUR LE SECTEUR - EXCLUSIVITÉ MY PROPERTY
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 280 m2 pleine de charme et d'histoire, parfaitement entretenue, offrant volumes, lumière et authenticité.
À deux pas du célèbre lac d'Enghien et nichée dans l'un des quartiers résidentiels prisé de Saint-Gratien, vous apprécierez les volumes qu'offre cette charmante maison du 19ème siècle, à l'architecture préservée.
Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'un espace dinatoire parfait pour recevoir. La cuisine contemporaine attenante, entièrement équipée, offre un accès à l'avant de la propriété. Vous profiterez également une chambre de 14 m2 avec salle de bains adjacente.
Le 1er étage propose une chambre parentale de 40 m2 avec salle de douche et dressing. Deux autres chambres de 20 m2 et un bureau complètent ce niveau.
Les combles aménagés proposent un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres de 13 et 16 m2 avec dégagement, une salle d'eau (douche et toilettes) ainsi qu'une cuisine indépendante, parfait pour un espace invité indépendant, ou un adolescent.
Un sous-sol total complètent ce bien, pour plus de stockage et d'aménagements possibles.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré. Trois véhicules peuvent également être stationnés.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié, parfaite pour les familles en quête de qualité de vie.
Contactez-nous pour une visite et échangeons sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur My Property
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2600-MYPROPERTY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 95210
Ville Saint-Gratien
Quartier Orangerie
Mise en ligne 04/08/25 04:00
Mise à jour 04/08/25 04:00

A propos du prix

Prix 1 100 000 €
Prix m2 4 400 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 250 m2
Surface du terrain 980 m2
Pièces: 7
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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