APPARTEMENT T3 LUMINEUX – À deux pas du PETIT LAC d'Enghien-les-Bains , Paris en 20 minutes

RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SECTEUR RECHERCHÉ.

Ce T3 EN PARFAIT ETAT de 74m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, dans une résidence verdoyante et entièrement sécurisée, vous séduira par sa luminosité et sa situation exceptionnelle : à quelques pas du petit lac d'Enghien-les-Bains et à 5 minutes à pied de la gare Enghien-Champs de Course (ligne H, Paris-Nord en 20 min). Bus vers gare d'Argenteuil.

Le meilleur des deux mondes : cadre de vie privilégié et accès rapide à la capitale.

Le séjour de 22m² baigné de lumière, la cuisine indépendante entièrement équipée, les deux chambres et placards intégrés composent un appartement fonctionnel et bien agencé.

Salle d'eau moderne, WC indépendant, parking intérieur sécurisé et cave.

Construit en 1974, en excellent état, chauffage collectif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT
Carte T 899382832