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Superbe villa de type 5 à Saint-Genis-des-Fontaines

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Descriptif du bien

À quelques pas du centre du village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné, avec une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur l'extérieur, la piscine et le jardin. Une arrière-cuisine discrète permet d'optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace bien-être, composé d'un jacuzzi et d'un sauna, complète ce niveau en offrant un véritable coin détente à domicile. À l'étage, trois belles chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. Côté pratique, le grand garage avec double porte motorisée permet de stationner aisément plusieurs véhicules et offre une belle capacité de stockage. Des combles aménagés viennent s'ajouter aux volumes de la maison, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente supplémentaire. Cette villa allie confort et modernité avec ses baies vitrées oscillo-battantes, ses volets roulants électriques, sa climatisation réversible et ses menuiseries en double vitrage qui assurent une excellente isolation. Équipée de panneaux solaires installés en 2024, elle combine performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du Roussillon.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13438-BARRIO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66740
Ville Saint-Génis-des-Fontaines
Quartier Hastings
Mise en ligne 31/07/25 03:20
Mise à jour 31/07/25 03:20

A propos du prix

Prix 498 000 €
Prix m2 2 783 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 179 m2
Surface du terrain 783 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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