Au coeur du village de Saint Gély, cette maison contemporaine de 202 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2 proche des commodités: commerces, écoles et activités sportives.
Ce bien est composé d'un espace de vie de plus de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond lumineux et spacieux ouvert sur la terrasse.
La cuisine fermée proche de la terrasse couverte avec barbecue. L'arrière cuisine et le double garage sont également un avantage pratique.
Les deux chambres parentales du rez-de-chaussée avec leur salle d'eau et leur Wc séparés permettent une certaine intimité. A l'étage, les 3 chambres avec la salle de bain proposent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.
Côté technique: chauffage au sol électrique, cheminée avec insert à double face entre cuisine et salon, cumulus électrique pour l'eau chaude, climatisation du salon et de la chambre principale, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques au RDC.
Construite en 1999, cette villa d'architecte nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour répondre aux design actuel.
Cette propriété est un bon équilibre entre confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse.
Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt !
Proposée au prix de 828 000 € TTC. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3,50 % TTC. Prix net vendeur 800 000€.
Barème consultable sur: http://www.immoangels.com.
Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458