Découvrez cette **villa ensoleillée de 140m²**, nichée au coeur d'un **terrain de 600m²**, où chaque jour se transforme en une parenthèse de bien-être. Construite en 2012, cette **maison contemporaine** est une invitation à la sérénité, avec son **séjour de 40m²** baigné de lumière grâce à ses ouvertures sud-ouest en aluminium double vitrage.

À l'intérieur, la **cuisine aménagée et équipée** allie modernité et fonctionnalité, tandis que les **4 chambres lumineuses** et la salle de bains complètent l'étage. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire et des commodités bien pensées. À l'extérieur, une **terrasse de 50m²** vous attend pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin généreux.

Avec **2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures**, cette villa en bon état intérieur est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée en font un lieu où le temps semble suspendu.

Proche de **plusieurs commodités**, cette villa est le cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité. Une histoire à écrire, dans un écrin de verdure et de lumière.

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Agence du Pic Saint Loup - ? 04 67 12 34 56

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.