Saint-Gely-du-Fesc - Maison Individuelle de 157m² - Terrain 957m² -

Situé à Saint-Gely-du-Fesc, à 600m de ALDI et 15 min de la place de l'affenage à pied, vous êtes idéalement situés proches des commerces et des commodités. Découvrez cette maison individuelle T6 de 157 m² sur deux niveaux, construite en 1980, offrant un immense potentiel pour devenir votre havre de paix. Située sur un terrain de 945 m², cette propriété offre également la possibilité d'ajouter une piscine pour des étés agréables. Il est envisageable de diviser une parcelle de 300m² en mitoyenneté du garage. (Les avis techniques sont favorables pour l'eau, l'assainissement et l'électricité ainsi qu'un avis favorable de la mairie).
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un spacieux séjour de 25 m² avec une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée partiellement équipée.
Côté nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un grenier à aménager de 40m² qui permet d'héberger une cinquième chambre. Un garage de 19m² compléte l'ensemble.

Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable diamant brut, prêt à être transformé selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires inclus de 3620.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges