Au coeur du village de St Gély-du-Fesc entre l'Eglise et la Mairie, l'Agence l'Immobilier du lez vous propose cette charmante villa familiale de 202 m², sur une parcelle de 1130 m² exposée Sud au calme sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, elle comprend: une entrée, deux chambres, deux salles d'eau et deux w-c indépendants, une buanderie avec accès au garage, un bureau.
De la cuisine indépendante et du vaste séjour cathédrale, nous accédons par de grandes baies vitrées, à la belle terrasse exposée Sud.
A l'étage: trois chambres, une salle de bains, un w-c indépendant et de nombreux placards de rangements.
Les plus: Chauffage au sol, cinq chambres, maison lumineuse et parfaitement située dans le village.
Le jardin piscinable entretenu et arboré est à l'abri des regards.



Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505