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Bien situé, dans un quartier calme

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Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 77 m² habitable sur un terrain de 739 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des commodités.

Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bois/PVC et double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille.

La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, apportent un confort supplémentaire. La cave et le sous-sol offrent un espace de stockage précieux et une multitude de possibilités d'aménagement.

Le jardin et la terrasse, avec leur vue apaisante, sont des espaces parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de savourer un repas en famille ou de lire un livre sous le soleil, entouré de la nature.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et un restaurant sont à 5 et 10 minutes à pied respectivement. Plusieurs hôpitaux et un médecin généraliste sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

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Détails

Annonceur ROYAL FONCIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1953-ROYAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 86230
Ville Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 04:32
Mise à jour 07/06/25 04:32

A propos du prix

Prix 119 000 €
Prix m2 1 546 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 77 m2
Surface du terrain 739 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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