Saint-Gervais-les-Bains – Chalet 4 pièces, 3 chambres, 165 m², terrain arboré de 1 231 m², garage et mazot.?

Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :?

Situé dans le secteur calme et ensoleillé de Bionnay, sur un terrain arboré et fleuri de 1 231 m², bordé par un ruisseau, ce chalet a été édifié en 2003.??D'une superficie totale de 165 m² (dont 134,5 m² habitables) et en très bon état général, il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'un garage.?

Il dispose d'une vue dégagée sur l'arête et l'Aiguille de Bionnassay.?

- Au rez-de-jardin : une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée avec bar, un espace repas avec une grande hauteur sous plafond, ainsi qu'un coin salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur les extérieurs. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.?
- À l'étage : une mezzanine / salon, 3 chambres avec dressing (entre 16 et 17 m² chacune) et une salle de bains avec douche et WC.?

En annexes : un mazot de jardin.?

Le centre du village se situe à 5 minutes en voiture et à 8 minutes en vélo. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, loisirs, restaurants, école…?

- Navette gratuite pour accéder aux remontées mécaniques à quelques pas.?
- Gare à 10 minutes.?
- Aéroport international de Genève à 1 h.?

Une visite de ce chalet est nécessaire pour en comprendre tout le potentiel. Je vous invite donc à prendre contact avec nous au plus vite.?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975.00 et 2673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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