SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette charmante fermette d'environ 143m2 habitables sur une parcelles d'environ 7400m2 avec vue dégagée.

DESCRIPTIF :
Au rez-de-chaussée avec accès jardin :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 57m2
- Salle de bains et WC
- Grande buanderie
- Garage et atelier attenant d'environ 41m2

En demi-niveau :
- Suite parentale avec accès vers l'extérieur d'environ 18,5m2

1er étage :
- Dégagement avec grand placard
- 3 autres chambres d'environ 15,5m2 / 9,65m2 / 12,7m2
- Bureau d'environ 8,8m2
- Cabinet de toilette
- WC

Combles :
- Belle surface d'environ 54m2 aménageables

Dépendance extérieures :
- Second garage en extérieur d'environ 15m2
- Ancienne écurie d'environ 8,4m2
- Hangar ouvert d'environ 49m2
- Grange d'environ 36m2 au sol et environ 24m2 en mezzanine.
- Remise d'environ 5m2

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Toiture neuve
- 4 chambres et 1 bureau
- DPE en D
- Belle cheminée ouverte
- Four à pain
- Beau terrain avec arbres fruitiers

COUP DE COEUR GARANTI !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778