? Saint-Gervais (30) – Maison de village à fort potentiel | 55 m² hab. | 94 m² au sol | Proche rivière

À saisir par les amateurs de belles transformations !
Nichée au coeur du village de Saint-Gervais, à deux pas de la rivière, cette maison de caractère sur 3 niveaux n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel.
Avec ses 55 m² habitables et une superficie totale d'environ 94 m², elle offre un volume généreux à réinventer entièrement à votre goût.
Distribution :
• RDC : salle d'eau
• 1er étage :espace de vie à finaliser, imaginez y une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prêt à accueillir vos moments du quotidien.
• 2e étage : future chambre avec vue imprenable sur les toits et hauteurs de Saint-Gervais (gros oeuvre à prévoir), possibilité de faire un toit terrasse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs, bricoleurs aguerris ou acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure.
? Emplacement de village recherché
? Proximité immédiate de la rivière
? Fort potentiel d'aménagement

? Vous rêvez d'un projet qui vous ressemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
? Nathalie Melano – Conseillère en Immobilier | DOMINI Immobilier
Votre projet, mon engagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 838.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000