À seulement 10 minutes de Gournay-en-Bray, 30 minutes de Gisors et 35 minutes de Beauvais, découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du célèbre patrimoine historique de Saint-Germer-de-Fly.

Dès votre arrivée, une élégante allée goudronnée vous conduit vers cette maison de caractère construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

L'entrée s'ouvre sur un superbe escalier en chêne massif agrémenté de ferronneries, véritable pièce maîtresse de la maison.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour triple avec plafond cathédrale et cheminée insert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine ouverte sur le séjour, deux belles chambres dont une avec balcon privatif et une avec dressing, une pièce d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses portes motorisées permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous avez aussi une cave à vin et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le terrain clos et arboré de plus de 3 800 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la détente.

La propriété dispose également :
? Portail motorisé
? Interphone
? Système d'alarme
? Sous-sol total
? Cave à vin
? Aspirateur centralisé

Les atouts que nous retenons :
# Maison de standing parfaitement entretenue
# Aucun travaux à prévoir
# Pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale
# Terrain de plus de 3 800 m²
# Secteur calme et recherché
# Proximité écoles et commerces
# Nombreux équipements de confort

Vous appréciez les balades en pleine nature ? La voie verte est accessible à seulement quelques minutes à pied. Les plages normandes se rejoignent en environ 1h20 pour vos escapades du week-end.

Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, volumes et qualité de vie.

Contactez dès maintenant NEXUS IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2543.00 et 3442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)