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Maison à vendre Saint-Germain-sur-Morin

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Descriptif du bien

Superbe Longère de 350 m² à 10 minutes de Disneyland Paris. située sur la commun de SAINT GERMAIN SUR MORIN

Un bien polyvalent, a fort potentiel, idéal pour une famille nombreuse, deux foyers souhaitant cohabiter, ou un projet professionnel d'hébergement touristique GITE OU CHAMBRE D'HOTES

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère d'environ 350 m² habitables offre un fort potentiel
Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m².

DESCRIPTION DU BIEN
La propriété est actuellement divisée en trois lots indépendants :
1. Maison principale – Environ 210 m²
Beaux volumes répartis sur 6 pièces principales
4 grandes chambres + grenier aménageable
2 salles de bain et 2 wc.
Travaux de rafraîchissement à prévoir offrant un réel potentiel de valorisation
2. Partie Chambres d'Hôtes ou maison 2 – Environ 90 m²
Entrée indépendante
Salon lumineux de 21,7 m²
Salle à manger et cuisine équipée de 19 m²
3 chambres avec salles de bain privatives, dont :
1 chambre de 15,5 m²
2 chambres en mezzanine type F2 (16 m² et 21,28 m²)
3. Gîte Indépendant – Type F2 de 30,25 m²
Entièrement autonome, parfait pour la location saisonnière ou un logement complémentaire.
LES ATOUTS
Excellent rapport locatif
Garage et stationnement.
Jardin paysager et piscine hors sol en teck (10 m³)
Chauffage au gaz, chaudière à condensation
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
À seulement 10 minutes de Disneyland Paris, 35 minutes de Paris et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur touristique en pleine expansion.

? Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Shirley Legendre
06 63 64 98 34

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM8524-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77860
Ville Saint-Germain-sur-Morin
Quartier Orangerie
Mise en ligne 05/11/25 04:38
Mise à jour 05/11/25 04:38

A propos du prix

Prix 795 000 €
Prix m2 2 272 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 350 m2
Surface du terrain 2500 m2
Pièces: 13
Chambres: 8
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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