AGENCE CECILIA

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

En plein coeur du centre ville de Saint-Germain-lès-Corbeil, à deux pas des commerces et des transports, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison individuelle sur sous-sol total, comprenant :

- Au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), séjour double avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, chambre avec placard et pièce d'eau à créer (arrivée existante), W.C avec lave mains indépendant ;

- A l'étage : vaste palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bain, W.C indépendant.

- Au sous-sol : garage double en longueur, cave, buanderie, rangements.

Prestations : ouvertures en PVC /bois double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée au RDC, volets battants bois, ballon thermodynamique, porte d'entrée récente, isolation refaite en 2018, cuisine IXINA récente, climatisation au RDC, cheminée insert, terrasse de 80 m², velux récent, VMC changée en 2026.

Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos avec portail motorisé de 522 m² exposé SUD/EST.

DPE : C.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.