L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Située sur la commune de Saint-Germain-Lès-Corbeil, proche des commodités (commerces, écoles...), venez découvrir cette charmante meulière, 155m² habitable, 4 chambres avec de beaux volumes, composée :

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée desservant un premier séjour avec cheminée donnant sur un second séjour (possible bureau et/ou chambre), une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse et jardin à l'abri des regards et un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage (accès depuis l'entrée) :
Palier agréable desservant quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Un grenier 'plancher béton' (accès par une trappe avec un escalier escamotable).

Dépendances et annexes : Une belle et grande cave voûtée complète ce bien, ainsi qu'un garage simple indépendant avec porte motorisée et mezzanine.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis à vis, offrant calme et intimité.

Observations :
- Toiture refaite intégralement et isolation (2021)
- Chauffage au GAZ (chaudière changée 2022)
- Fenêtres BOIS double vitrage
- Tableau électrique refait
- Alarme

Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.