L'Agence Vallée Immobilier vous propose :
En EXCLUSIVITE :

Au coeur de la résidence sécurisée du golf, venez découvrir ce modèle 'SAINT JAMES' de 185m² habitables (220 utiles), sur un terrain de 668m².

- Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un séjour double de 50m² avec cheminée, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, le tout donnant sur une belle terrasse avec store banne. WC indépendant, buanderie/ cellier donnant sur un garage double carrelé avec porte automatique, cave a vin 'HARNOIS'.

- Étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC / Dressing, placards, salle de bains avec baignoire balnéo et WC, un grand bureau fermé avec accès aux combles aménagés.

- Combles aménagés (23 m² habitables 46 m² au sol) : Vaste pièce pouvant faire une très belle chambre ou bureau / salon avec salle d'eau et WC, placard.

Prestations :
-Gardien à l'entrée de la résidence.
-Tableau électrique neuf (2025).
-Fenêtres aluminium au RDC.
-Volets alu au RDC.
-Panneaux solaires photovoltaïques (2025).
-Adoucisseur d'eau.
-Piscine chauffée (2020).
-Cuisine équipée moderne (2013).
-Belles prestations.
-Très bon emplacement avec expo SUD OUEST.
-Magnifique jardin paysagé.
-Grand abri bois.
-Plafonds tendus.
-Cave à vin 'Harnois' sous le garage

Belle maison familiale avec beaucoup d'atouts à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.