AGENCE CECILIA

SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL

Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles, des transports et des commerces, l'agence Cécilia vous propose cette maison familiale de Type 'AGATE' aménagée avec goût, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard de rangement, séjour triple traversant avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine aménagée et équipée dinatoire (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) accès également sur la terrasse et le jardin, buanderie, W.C. suspendu indépendant avec lave-mains, garage double ;

A l'étage : vaste dégagement avec placard de rangement desservant trois chambres (possibilité 4 comme à l'origine) avec des placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec W.C suspendu, salle de bains avec W.C suspendu ;

Combles aménagés en un palier avec de nombreux rangements desservant une chambre, un bureau et salle d'eau avec W.C ;

Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, système oscillo-battant, volets roulants solaires, store banne, abri de jardin, porte de garage motorisée, fibre optique, chaudière récente (5 ans) sous contrat d'entretien, cheminée insert, ravalement récent (3 ans), possibilité de garer 4 véhicules devant la maison, alarme, tonnelle.

Ce bien est édifié sur un terrain clos de 685 m2 exposé plein Sud-Ouest avec double terrasse.

Coup de coeur assuré.

DPE : D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.